Appartement - 48 m² - 2 pièces à Brétigny-sur-Orge

Iad France - Julia Le Kernevez (06 46 61 12 41) vous propose : Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement de type F2, situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, vous séduira par son agencement optimisé, ses deux espaces extérieurs et sa luminosité. Les atouts de cet appartement : *Double exposition SUD / OUEST offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. * Séjour spacieux avec accès direct à une terrasse, idéale pour vos moments de détente. * Cuisine équipée et aménagée, avec passe-plat, reliée à un second balcon. * Chambre confortable avec placards intégrés. * Salle de bains et WC séparés pour un confort optimal. * Chauffage au gaz individuel et arrivée imminente de la fibre optique. Résidence et commodités : *Petite copropriété calme et bien entretenue. * Parking privatif sécurisé en sous-sol. * À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement prêt à accueillir votre nouvelle vie ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138.33 € par mois (soit 1660 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Le Kernevez EI (ID 4509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 499 067 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.