Appartement - 59 m² - 2 pièces à Brest

EXCLUSIVITÉ - BREST - SAINT MICHEL Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 58.99 m² habitables situé dans le secteur de Saint-Michel à BREST (29200). Il se compose d'un salon/séjour de 19,87 m², une chambre de 12,25 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12 m² et une salle de bains avec WC et fenêtre. Dégagement 8,22 m². L'appartement possède des fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage est individuel au gaz de ville. Pour du rangement supplémentaire, une cave est associée à cet appartement. Actuellement loué 559 euros/mois charges comprises depuis le 30/09/2021, l'appartement Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle de deux étages en bon état général. Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à cinq minutes des commerces et à proximité de plusieurs écoles. On trouve pour les enfants en bas âge cinq crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à 4 minutes du bien. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Deux cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis et un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, des épiceries et quatre boucheries-charcuteries. L'achat de cet appartement, est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement a une classe énergétique D (165 kWh/m² annuels). La classe climat est aussi notée D (de l'ordre de 35 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 973 euros et 1 317 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Barraine IMMO Brest - Siam. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 674.28 euros.