Appartement - 59 m² - 3 pièces à Brest

EXCLUSIVITÉ - BREST- SAINT-MICHEL Nous avons le plaisir de vous proposer dans le secteur de Saint-Michel à BREST (29200), cet appartement de 3 pièces exposé SUD. Développant 59,07m² habitables, il se compose d'une large entrée, un séjour de 17,83m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8,44m². Côté nuit, deux chambres de 14,82 et 10,44m², salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel électrique. Deux caves offrent à cet appartement des rangements complémentaires. Il est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble du début du XXe siècle de trois étages avec sous-sol. Il est en bon état général avec une toiture qui sera remplacée courtant de l'année 2025 (voté et payé, charge vendeur) Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve six structures d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes du bien. Il y a aussi le tram à cinq minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même que sur un tennis et deux bassins de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et une supérette. Actuellement loué, il sera vide à compter du 05/07/2025. Il est à vendre pour la somme de 149.450 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété constituée de 14 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 812 euros pour ce lot. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement est classé E pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (266 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Siam pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à BREST. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 812.07 euros.