Appartement - 85 m² - 4 pièces à Brest

***** BREST - SAINT-LUC ***** Actif, en couple en famille ou investisseur à la recherche d’un appartement lumineux avec de beaux volumes pour y vivre ou pour louer ? Génial ! Ce T4 de 85 m2 situé au dernier étage vous séduira par son spacieux salon/séjour avec accès au balcon, la cuisine séparée est fonctionnelle et le cellier attenant très pratique. Les 3 chambres sont agréables, la salle de bain avec fenêtre est de bonne taille et les wc sont séparés. Une cave saine pour le stockage vient compléter ce bien. Pour votre confort, le stationnement est aisé dans le parking de la copropriété. Garage possible en option. Les plus ? Le chauffage est inclus dans les charges, la réfection de la toiture a été faite en 2021, la chaudière changée en 2015 et les combles isolés en 2021. N'attendez plus venez le visiter. SURFACES - utile 85m² - carrez 85m² pondérée 85m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximités immédiats. . DPE : E (261) - GES : D (47) - Coût annuel d'énergie entre 1820€ et 2530€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 2048€ (171€ par mois). Nombre total de lots de 104. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8500 € soit 143000 € net vendeur (5.94%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188612-312011 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****