Maison - 90 m² - 5 pièces à Brest

***** BREST ***** En couple ou en famille à la recherche de votre nid douillet ? Génial ! Proche de toutes commodités (tramway et commerces), cette belle maison vous séduira immédiatement par son ambiance saine. Le salon-séjour en rez-de-chaussée est lumineux et la cuisine a un beau volume. Un hall d'entrée, un wc et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, les quatre chambres sont toutes agréables. La salle de bain possède une fenêtre pour une ventilation optimale.Les rangements sont nombreux. Le jardin d'environ 300m² est agrémenté d'une terrasse carrelée. Un grand garage de 25 m² complète ce bien unique. Toît et isolation des combles entièrement refait en 2016- Fenêtres en PVC double vitrage. Coût moyen de chauffage de 2 000€/an (factures à l'appui). SURFACES - utile 90m² - habitable 90m² - pondérée 93m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.. DPE : F (262) - GES : F (81) - Coût annuel d'énergie entre 3010€ et 4110€. Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 231800 € net vendeur (5.18%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis Fiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188575-311980 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - FIEL FRANCIS - 07 68 70 28 49 - francis.fiel@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 399 177 708 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****