Maison - 102 m² - 5 pièces à Brest

EXCLUSIVITÉ - BREST LAMBEZELLEC Située dans le secteur de Lambezellec à BREST (29200), à proximité de l'école de la Croix Rouge, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 100 m² habitables édifiée en 1932 sur une belle parcelle de 504 m². Entièrement rénovée en 2011, elle se compose d'une pièce de vie de 25 m² baignée de lumière, une salle à manger de 14 m² ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée de 10 m² s'ouvrant vers l'extérieur. Toujours au même niveau, une chambre avec salle d'eau privative. WC indépendants, rangements et buanderie de 8,8 m². A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC et fenêtre. Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 30 exposée plein SUD, les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel au gaz de ville. Afin de profiter de l'extérieur, vous y trouverez un jardin clos de murs ainsi que 3 espaces terrasses. L'allée permets de stationner au moins un véhicule. Cette maison se trouve à quatre minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied une structure d'accueil pour les enfants en bas âge ainsi que l'Institut supérieur de l'électronique et du numérique de Brest pour le supérieur. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Vous trouverez quatre tennis, un théâtre, un bassin de natation et un bowling à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une épicerie et deux boucheries-charcuteries. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 150 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (29 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 494 euros et 2 022 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 286.000 euros. Le prix net est de 270.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93 % soit 16.000 euros TTC. Le mandat de cette maison est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Siam pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à BREST. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)