Appartement - 62 m² - 3 pièces à Brest

Iad France - Zoé Guimbretière (06 52 75 87 61) vous propose : Appartement T3 lumineux de 62 m² environ - Secteur Kergoat Entièrement rénové en 2020, vendue meublé, situé au 8ème étage, offre une vue dégagée avec une exposition sud-est. Il comprend une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine équipée avec une loggia buanderie, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés. Un balcon. Huisseries en PVC avec volets manuels Chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte ( + thermostats) Dalle béton Fibre. Une cave est également incluse, et un parking collectif est disponible. L'immeuble, bien entretenu, est équipé de deux ascenseurs et la copropriété est en bon état. Gardien et local à vélos. Ravalement récent. Actuellement loué, 2 locataires étudiants, soit 800€ CC, bail 1 an (06 / 2024) Proche Fac et future ligne de Tramway La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.5 € par mois (soit 990 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 152 et GES D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zoé Guimbretière EI (ID 85007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 934422973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.