Appartement - 49 m² - 3 pièces à Brest

BREST - SAINT-MARC - POUL AR BACHET Venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme, sous les toits, orienté plein SUD avec vue Rade. La superficie loi Carrez est de 48,81 m² sa superficie au sol est de 68,44 m². Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble datant de 1947 avec au sous-sol 2 caves. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Il est composé d'un hall, d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée de 31 m² Surface au sol 44,89 m², double exposition nord-sud, d'une chambre de 9 m² avec surface au sol 12.95 m². Il comporte aussi une salle d'eau et des toilettes séparés. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général avec un intérieur en très bon état et un extérieur demandant d'être rafraîchi. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets pliants PVC. Pour une solution de stockage supplémentaire, il bénéficie de deux caves. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour les tout-petits, on trouve deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes de l'appartement. Il y a également le tram à 10 minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (319 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 220 euros et 1 700 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Siam pour une première visite de cet appartement en vente. (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 815.36 euros.
Commentaire : Vue Dégagée sur la ville et la Rade