Appartement - 68 m² - 3 pièces à Brest

BREST - À VENDRE - APPARTEMENT T3 - 68 M² - 2 CHAMBRES - SECTEUR RECHERCHÉ À PROXIMITÉ DE LA GARE- DPE D- REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ - LUMINEUX - SANS VIS-À-VIS - Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie, lumineuse et sans vis-à-vis, offrant un espace convivial et modulable, avec une cuisine ouverte qui ne demande qu'à être personnalisée selon vos goûts. L'appartement dispose de deux chambres agréables, parfaites pour une famille ou l'aménagement d'un bureau. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'agencement. À noter : des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement et en faire un lieu à votre image. Un vrai plus pour les amateurs de rénovation ou pour un investissement locatif avec forte valorisation à la clé. Prestations techniques : Chauffage individuel au gaz, idéal pour maîtriser vos consommations. Huisseries en PVC double vitrage pour un bon confort thermique . Charges annuelles raisonnables : 850 €, incluant l'entretien des parties communes. Pourquoi ce bien est-il une opportunité ? Avec ses volumes généreux, son emplacement stratégique et sa luminosité, cet appartement a tout pour séduire. Après quelques travaux de rénovation, il deviendra un espace de vie à votre image, alliant modernité et charme. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif prometteur. Laissez-vous séduire par une visite et imaginez son potentiel ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 900 € soit 75 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 24 lots.

Honoraires de 6.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (122 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc JONCOURT Inscrit au RSAC de BREST 904 985 876, Tel : 07 74 32 03 72, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/joncourt

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr