Appartement - 62 m² - 4 pièces à Brest

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME A vendre : situé à quelques kilomètres de la mer, à BREST (29200), Agence Barraine IMMO Brest - Port vous présente cet appartement de 4 pièces au calme exposé est-ouest, de 62 m². Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour double lumineux de 23 m², deux chambres de 9 m² chacune et une cuisine indépendante. Il offre aussi une salle d'eau et des toilettes. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique y sont installées. Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 50 de cinq étages avec interphone. Il est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : Pour les enfants en bas âge, les environs proposent cinq crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Menez Paul) à proximité. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et deux boucheries-charcuteries. L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 530 euros mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Cet appartement est à vendre pour la somme de 112 350 euros. Le prix net est de 105 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien soit 7 350 euros TTC. La copropriété n'a pas de procédure en cours. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 284 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (de l'ordre de 62 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest - Port pour une première visite de cet appartement en vente. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)