Maison - 92 m² - 4 pièces à Brest

Iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose : Située à Brest Kérédern, maison T4 de 1950 - DPE 2024 classé D. Elle est composée au RDC d'un SAS / entrée desservant un salon / séjour et une cuisine, des toilettes avec lave mains. À l'étage une grande chambre avec de nombreux placards et un point d'eau. Au sous sol : un grand dégagement (buanderie / chaudière), 2 chambres, une salle de bains, des WC séparés. À l'extérieur : un garage de 46 m² avec mezzanine + porte automatisée + fosse (dalle béton et toiture en fibro ciment avec 2 fenêtres), un grand chalet avec terrasse, un abri, un poulailler, un potager, un jardin. Terrain entierement clos Lumineuse, exposée Sud (salon) et Ouest (cuisine) Dalle bois Huisseries en PVC avec volets roulants manuels + velux PVC récents à l'étage avec volets électriques Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte. Cheminée. Ballon eau chaude 200l VMI Toiture en ardoise revue en 2022 ( + hydrofugée) Proche de toutes commodités à pied ( écoles, commerces, bus et tram) Son + : panneau publicitaire = 83€ / mois soit 1000€ / an Possibilité 2 logements, 2 entrées, parfait pour de l'investissement locatif. Avec 2 accès indépendants Travaux éventuels : cuisine et salle de bains à moderniser, rafraichissement peinture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.