Appartement - 65 m² - 3 pièces à Brest

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - DERNIER ÉTAGE Rue 22 Rue du 8 Mai 1945 Disponible dès le 24 janvier 2025 A louer : à deux pas du tramway Europe A, découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 65,3 m² à BREST (29200). Il est exposé au sud-ouest. Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone. Cet appartement compte une entrée, une pièce à vivre lumineuse de 24 m² exposée sud-ouest, deux chambres de 9 m² et 11 m² et une cuisine aménagée équipée. Il dispose également d'une salle de bains et de toilettes. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz. Cet appartement est en très bon état général. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt comme la fibre, des volets et des fenêtres en pvc double vitrage. Gagnez en espace et en confort grâce au balcon qu'il offre. Pour votre véhicule, il est mis en location avec une place de parking. Cet appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que le tram à deux minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 6 km. On trouve des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, deux boucheries et une épicerie dans les environs. Du côté énergie, cet appartement est très performant. Avec une classe énergie B (102 kWh/m²/an), cet appartement se révèle peu énergivore pour être chauffé. Quant à la classe climat, elle est notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 440 euros et 640 euros. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 660 euros, hors charges, avec 90 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 660 euros. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 700 euros (195,9 euros d'état des lieux). Le bail proposé a une durée de trois ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.