Maison - 91 m² - 4 pièces à Brest

Iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose : Située à Brest Kérédern, maison mitoyenne de 1950, T4 composée au RDC d'un SAS / entrée desservant des toilettes avec lave mains, un salon / séjour et une cuisine. À l'étage une grande chambre sous rampants avec de nombreux placards et un point d'eau. Au sous sol : un grand dégagement (buanderie / chaudière), 2 chambres, une salle de bains, des WC A l'extérieur : un garage de 46 m² avec mezzanine + porte automatisée + fosse (dalle béton et toiture en fibro ciment avec 2 fenêtres), un grand chalet avec terrasse, un abri, un poulailler, un potager, un jardin. Terrain entierement clos, avec 2 accès Lumineuse, exposée Sud (salon) et Ouest (cuisine) Dalle bois Huisseries en PVC avec volets roulants manuels + velux PVC récents à l'étage avec volets électriques Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte. Cheminée. Ballon eau chaude 200l VMI Toiture en ardoise revue en 2022 ( + hydrofugée) Proche de toutes commodités à pied ( écoles, commerces, bus et tram) Son + : panneau publicitaire = 83€ / mois soit 1000€ / an Possibilité 2 logements, 2 entrées, parfait pour de l'investissement locatif. DPE 2024 en D Travaux éventuels : cuisine et salle de bains à moderniser, rafraichissement peinture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.