Maison - 190 m² - 6 pièces à Brest

***** BREST - ST PIERRE *****Vous êtes à la recherche d'une spacieuse maison familiale ou d'un investissement locatif prometteur ? Cette demeure est faite pour vous ! Elle vous propose une superbe pièce de vie de plus de 70 m², idéale pour accueillir votre famille et vos amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous y trouverez une chambre et une salle de bain pratique. À l’étage, quatre chambres de belles dimensions vous attendent, ainsi qu'une salle d’eau fonctionnelle. La maison se distingue par une toiture en ardoise naturelle avec crochets en inox, assurant robustesse et esthétique. Atout supplémentaire : Le sous-sol comprend un studio de 35 m² avec une entrée indépendante, parfait pour la location et un rendement locatif attractif. N’attendez plus, venez découvrir cette maison qui allie espace et potentiel ! DPE : C. Il convient de prévoir un budget travaux. SURFACES - utile 265m² - carrez 183m² - habitable.Non mitoyen. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente.. Dalle béton.. DPE : C (169) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 2340€ et 3200€ (chauffage entre 1670€ et 2270€ - eau chaude entre 540€ et 740€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 238000 € net vendeur (5.04%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188500-311628 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****