Immeuble - 267 m² - 8 pièces à Brest

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** BREST - LAMBEZELLEC ***** Vous êtes investisseur ? Génial ! Cet immeuble de rapport en R+2 vous propose 6 appartements tous loués, un local commercial de 70m² et un local de stockage de 48m². Il vous apporte un rendement locatif intéressant. En RDC, vous disposez d'un local à usage commerciale comprenant une pièce principale, une pièce séparé, un WC avec lavabo, une salle de réception, un appentis sur l'arrière + un local de stockage avec accès extérieur. Au 1er étage, un T1 bis de 30m² et deux T1 de 22m² chacun. Au 2ème et dernier étage, un T1 bis de 30m² et deux T1 de 25 et 21m². Le tout vous rapporte actuellement 33 800 €/an. Les PLUS : commerce à proximité, rénovation récente. Une visite s’impose! SURFACE 267m².. DPE : E (322) - GES : B (10) - Coût annuel d'énergie entre 3330€ et 4560€ (chauffage entre 2050€ et 2790€ - eau chaude entre 1010€ et 1380€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 230€ et 330€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19990 € soit 480000 € net vendeur (4.16%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188478-311586 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****