Appartement - 28 m² - 1 pièce à Brest

A la croisée du centre-ville, sur l'une des principales artères commerçantes brestoises, notre nouvelle résidence promet une adresse pratique et animée. Les établissements scolaires et universitaires, la gare de Brest, et un arrêt de Tramway sont accessibles à pied. Le quartier est en pleine mutation pour devenir un des poumons vivants du Brest de demain. A terme, sur plus d'un hectare : logements, bureaux, commerces, résidence services séniors, coliving et maison médicale.Dans cette environnement en mouvement, notre opération propose 58 logements collectifs allant du studio au 5 pièces. Ils comportent tous un extérieur et une place de stationnement (au minimum) et certains offrent de très belles vues sur la rade.
Sur le territoire de Brest, placement immobilier de qualité avec cet appartement grand pour un T1 avec une grande terrasse profonde et agréable. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse mesurant 9m2, ce qui élève la surface exploitable à 37.24m2. Cet appartement vous fait bénéficier d'au moins une place de parking.
Les charges de copropriété sont estimés à 56 EUR par mois ( ce montant est donné à titre indicatif sur la base de 2 EUR/m2, le montant des charges de copropriété sera fixé après la livraison du programme, une fois que le syndic aura été nommé)
Livraison de l'appartement pour le deuxième trimestre 2025
Pour information, à tître indicatif, quelques chiffres :
Crédit sur 20 ans, taux 3.68 % : 1033 EUR/mois
Pinel zone B1, plafond de loyer : 433 EUR/mois
Gestion locative : 63 EUR/mois

Charges de copropriété : 56 EUR/mois

Economie d'impôts sur 9 ans : 173 EUR/mois

Effort d'épargne sur 9 ans : 256 EUR/mois

Prix : 171 000 euros, soit environ 6 055 euros par mètre carré.
Si vous recherchez un bien immobilier pour réaliser un placement, cette propriété devrait vous séduire.
Instinct Immobilier se fera un plaisir de vous aider pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr