Appartement - 43 m² - 2 pièces à Brest

A la croisée du centre-ville, sur l'une des principales artères commerçantes brestoises, notre nouvelle résidence promet une adresse pratique et animée. Les établissements scolaires et universitaires, la gare de Brest, et un arrêt de Tramway sont accessibles à pied. Le quartier est en pleine mutation pour devenir un des poumons vivants du Brest de demain. A terme, sur plus d'un hectare : logements, bureaux, commerces, résidence services séniors, coliving et maison médicale.Dans cette environnement en mouvement, notre opération propose 58 logements collectifs allant du studio au 5 pièces. Ils comportent tous un extérieur et une place de stationnement (au minimum) et certains offrent de très belles vues sur la rade.
Sur le territoire de Brest, investir avec un appartement plutôt vaste pour un T2 disposant d'une grande terrasse à vivre. L'appartement se compose d'un espace cuisine/ séjour, une chambre et une salle d'eau. La superficie habitable sort à 42.63m2 selon la loi Carrez. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse mesurant 9m2 pour vivre au soleil, ce qui amène la superficie exploitable à 51.63m2. Le domicile s'accompagne d'au moins une place de parking.
Les charges de copropriété sont estimés à 85 EUR par mois ( ce montant est donné à titre indicatif sur la base de 2 EUR/m2, le montant des charges de copropriété sera fixé après la livraison du programme, une fois que le syndic aura été nommé)
Livraison de l'appartement pour le deuxième trimestre 2025
Pour information, à tître indicatif, quelques chiffres :
Crédit sur 20 ans, taux 3.68 % : 1311 EUR/mois
Pinel zone B1, plafond de loyer : 564 EUR/mois
Gestion locative : 85 EUR/mois

Charges de copropriété : 85 EUR/mois

Economie d'impôts sur 9 ans : 241 EUR/mois

Effort d'épargne sur 9 ans : 676 EUR/mois

Le prix de vente proposé par votre agence immobilière Instinct Immobilier est de 217 000 EUR. Si vous recherchez un logement pour effectuer un investissement, ce bien devrait vous plaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr