Appartement - 63 m² - 3 pièces à Brest

A la croisée du centre-ville, sur l'une des principales artères commerçantes brestoises, notre nouvelle résidence promet une adresse pratique et animée. Les établissements scolaires et universitaires, la gare de Brest, et un arrêt de Tramway sont accessibles à pied. Le quartier est en pleine mutation pour devenir un des poumons vivants du Brest de demain. A terme, sur plus d'un hectare : logements, bureaux, commerces, résidence services séniors, coliving et maison médicale.Dans cette environnement en mouvement, notre opération propose 58 logements collectifs allant du studio au 5 pièces. Ils comportent tous un extérieur et une place de stationnement (au minimum) et certains offrent de très belles vues sur la rade
À Brest, avec votre agence immobilière Instinct Immobilier, installez-vous dans un bel appartement avec une très belle vue.
Appartement de 63.1m2 comprenant une salle de bain, 2 chambres et un espace cuisine/séjour .
Il s'agit d'un logement au 5ème niveau.
Il s'accompagne d'un agréable balcon de 30 m2, ce qui élève la superficie de l'ensemble à 93.1m2. Cette propriété vous fait bénéficier d'une place de parking.
Les charges de copropriété sont estimés à 126 EUR par mois ( ce montant est donné à titre indicatif sur la base de 2 EUR/m2, le montant des charges de copropriété sera fixé après la livraison du programme, une fois que le syndic aura été nommé)
Livraison de l'appartement pour le deuxième trimestre 2025
Pour information, à tître indicatif, quelques chiffres :
Crédit sur 20 ans, taux 3.68 % : 1987 EUR/mois
Pinel zone B1, plafond de loyer : 721 EUR/mois
Gestion locative : 108 EUR/mois

Charges de copropriété : 126 EUR/mois

Economie d'impôts sur 9 ans : 333 EUR/mois

Effort d'épargne sur 9 ans : 11167 EUR/mois

Prix de vente : environ 5 214 EUR par mètre carré (329 000 euros). Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, l'agence immobilière Instinct Immobilier se fera un plaisir de vous aider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr