Appartement - 75 m² - 3 pièces à Brest

***** BREST - LE GUELMEUR ***** Célibataire, en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un appartement avec garage dans le quartier du Guelmeur. Génial ! Situé au Guelmeur proche Saint Marc, ce T4 transformé en T3 recherche de nouveaux propriétaires. Le salon séjour de 23m² exposé EST est très agréable. La cuisine refaite en 2020 est aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. Il convient d'apporter votre touche personnelle. Dalle béton. L'appartement est vendu avec une cave. Garage équipé d'une porte motorisée en option. Un Parking privé est a disposition pour l'immeuble. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité. SURFACE carrez 72m².. DPE : D (200) - GES : D (35) - Coût annuel d'énergie entre 1120€ et 1570€ (chauffage entre 840€ et 1150€ - eau chaude entre 200€ et 280€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 569€ soit 48€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 107€ - Travaux 326€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 1002€ (84€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 30 sur un total de 60. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8500 € soit 150000 € net vendeur (5.67%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Libert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188412-311547 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LIBERT THIBAULT - 06 35 13 70 04 - thibault.libert@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 535161343 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****