Appartement - 120 m² - 5 pièces à Brest

***** BREST - 4 MOULINS ***** Célibataire, en couple ou en famille, à la recherche d'un bel appartement spacieux avec vue sur la rade. Parfait ! Situé au 2eme étage, cette pépite de 120m² avec une belle hauteur sous plafond, recherche de nouveaux propriétaires ! La pièce de vie de 36m² est agréable. Equipé de grandes fenêtres, le salon séjour est très lumineux, avec une vue sur la rade de Brest. L'espace nuit est composé de 2 grandes chambres confortables de 19 et 18m² dont une avec vue rade également. Attenant aux 2 chambres, un dressing/bureau de 4.70m². La salle de bains et la cuisine sont à refaire. Cerise sur le gâteau, un garage pour stationner un véhicule et une cave privatisée. Il convient de prévoir un budget travaux. SURFACES carrez 120m² . Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité.. DPE : D (195) - GES : D (42) - Coût annuel d'énergie entre 2080€ et 2890€ (chauffage entre 1750€ et 2390€ - eau chaude entre 170€ et 250€ - éclairage entre 60€ et 100€ - auxiliaire entre 100€ et 150€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 776€ soit 65€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 275€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 1051€ (88€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 20 sur un total de 53. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 280000 € net vendeur (4.64%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Libert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188392-311539 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LIBERT THIBAULT - 06 35 13 70 04 - thibault.libert@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 535161343 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****