Appartement - 35 m² - 2 pièces à Brest

Arnaud Madec Robillard (06 74 82 60 52 ) vous présente :
***** BREST - GAMBETTA - SAINT MICHEL ***** Célibataire, couple ou investisseur à la recherche d'un appartement T2 sans travaux avec vue mer ? Génial ! Située au 3eme et dernier étage, cette pépite dispose d'un espace de vie triple avec cuisine US, salon et séjour. La vue mer est très agréable. L'exposition sud vous assure une luminosité optimale. La chambre est de belle taille avec dressing. La salle d'eau est très fonctionnelle. Les wc sont indépendants. Le ballon d'eau chaude dernière génération vous apporte également un confort d'usage évident. Il convient tout juste de prévoir le remplacement des 3 fenêtres (devis à 4.500€) pour obtenit une classification énergétique en D sachant que l'isolation des combles a été voté. Le coup de coeur est assuré. SURFACES - utile 39m² - carrez 34m².. DPE : E (315) - GES : C (17) - Coût annuel d'énergie : 644€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 784€ soit 65€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 91€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 875€ (73€ par mois). Nombre total de lots de 7. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 6999 € soit 98000 € net vendeur (7.14%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188448-311538 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****