Appartement - 114 m² - 5 pièces à Brest

LOCATION BREST SIAM TRIANGLE D'OR APPARTEMENT T5 114 M² BELLES PRESTATIONS - GARAGE Ref - SIG00043 rue Emile Zola Disponible dès maintenant Au coeur du triangle d'or, près des beaux arts et de la place Wilson. A louer : à côté du tramway A (Château), notre agence Agence Barraine IMMO Brest - Port est heureuse de vous présenter cet appartement de 5 pièces traversant orienté sud-est / nord-ouest, il profite de 114,33 m² à BREST (29200). Il propose une entrée et une pièce à vivre de 36, 45 m². Il s'agence aussi comme suit : trois chambres, une cuisine aménagée équipée - frigo américain. Il compte une salle de bains aménagée et une salle d'eau, toutes deux avec des sanitaires. En complément, il offre en plus de nombreux rangements. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés par une chaudière au gaz individuelle à condensation. Des fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques centralisés et la fibre sont installées dans cet appartement. Il se situe au 1e étage et seul à son étage d'un petit immeuble de trois étages. Il est en excellent état général. Il est mis en location avec un garage privatif. Sa sécurité est assurée par un interphone et un digicode, l'entrée de la copropriété est assurée par un grand portail en métal télécommandé. Cet appartement se trouve entre la rue de Siam et le cour d'ajot. Dans un quartier très prisé, cet appartement est proche de toutes les commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces. Trois crèches se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'arrêt de tram est situé à deux minutes du bien. Il y a également un arrêt de bus à cinq minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Le cinéma Cine Liberte vous attend à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire, un bassin de natation, un port de plaisance et un tennis. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une poissonnerie et trois supérettes. Le loyer mensuel de ce grand appartement est de 1 400 euros, hors charges, avec 50 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 400 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1 255 euros (300 euros d'état des lieux). Le bail proposé a une durée de trois ans. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées D, respectivement estimées à 191 kWh/m²/an et 40 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 512 euros et 2 046 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest - Port.
Points positifs : Secteur Siam.1er étagebelles prestationsSDB + SDE
Commentaire : Garage inclus dans le loyer.Assainissement OK et contrôlé.