Appartement - 86 m² - 4 pièces à Brest

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 4 pièces - 86,75m2 _ Quartier LANDAIS - BREST
BELLE OPPORTUNITE pour y vivre ou investir_ Au sein d'un quartier tranquille, des commodités à proximité (U express, restaurants, école, ligne de tram...) et à seulement 1 km de la rue de Siam, cet appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 2 étages, 6 appartements.
Il est composé d'une entrée, d'une LUMINEUSE pièce de vie de près de 29m2 exposée sud/ouest, d'une cuisine indépendante, de 2 belles chambres (12,24 et 13,70 m2), d'une salle d'eau qui s'ouvre sur un cellier/buanderie, d'un wc, d'un cagibi et de placards. Possibilité de créer une 3eme chambre comme à l'origine.
Cave individuelle, local vélo, place de parking privée.
Chauffage gaz, ouvertures PVC/DV récentes.
Réfection de la toiture zinc prévue à l'automne pris en charge par le vendeur.
Cette annonce référence 249885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022.
Prix du bien : 128 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2024
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr