Studio - 19 m² - 1 pièce à Brest

ALERTE BAISSE DE PRIX !!! Non négociable !!!
Situé dans le secteur de Saint-Martin / Octroi à Brest.

Ce studio de 19,49m2 est au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages dans une copropriété d'avant guerre bien entretenue, (faibles charges de copropriété).
Idéal pour un investisseur, cet appartement se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
L'appartement dispose de sa propre vmc, il est raccordé à la fibre optique.

Il est placé à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus et des commerces.
L'appartement est libre d'occupant, le rendement locatif est interessant.

!!! Le DPE sera noté en E pour l'étiquette énergie et en B pour le GES à partir du 1er Juillet 2024 (simulation via le site de l'ADEME) !!!

Cette annonce référence 242282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026.

Prix du bien : 63 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 399,98 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 354 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr