Appartement - 95 m² - 4 pièces à Brest

Thibault Libert (06 35 13 70 04 ) vous présente :
***** BREST - TARENTE ***** Célibataire, en couple ou en famille, actif, retraité ou investisseur à la recherche d'un appartement T4 avec ascenseur. Génial, niché au 6eme étage d'un immeuble de standing sans travaux à prévoir, cette pépite recherche de nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, le hall est agréable. La pièce de vie de 31m² est spacieuse avec 2 balcons fermés. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle. Vous disposez également d'un bureau et d'une salle de bain avec baignoire. L'espace nuit est composé de 2 chambres confortables avec balcon fermé. Ascenseur dans l'immeuble. Gardien. Dalle béton. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Proche de la future ligne de Tram. Parking souterrain, garage possible. SURFACES - utile 94m² - carrez 84m².. DPE : C (131) - GES : A (2) - Coût annuel d'énergie entre 780€ et 1110€ (chauffage entre 430€ et 590€ - eau chaude entre 110€ et 170€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 210€ et 290€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 1217€ soit 101€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 647€ - Chauffage 480€ - Travaux 480€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 2824€ (235€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 73 sur un total de 77. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 141000 € net vendeur (5.67%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Libert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188312-311184 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LIBERT THIBAULT - 06 35 13 70 04 - thibault.libert@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 535161343 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****