Maison ancienne - 96 m² - 6 pièces à Brest

COUP DE COEUR assuré pour cette maison des années 30 à Brest - Rue Galliéni - Capucins
Cette maison ancienne de 1933 rénovée en 2010 a une surface habitable de 96 m² (215 m2 au sol). Nous vous invitons à découvrir son charme intemporel avec ses moulures, rosaces, parquets et cheminée fonctionnelle ... cette demeure allie élégance et modernité.
Elle se compose d'une salle à manger, salon s'ouvrant sur une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine indépendante, un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le 1er étage comprend 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire, idéale avec des jeunes enfants ainsi que des WC indépendant.
Le sous-sol a été aménagé et vous y trouverez un espace bureau, une chambre avec salle d'eau privative, un atelier et espace de rangement, ainsi que des WC indépendant. Un véritable plus pour accueillir famille ou amis ou ado...
Par ailleurs, le grenier offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable et une chambre d'appoint.
Un garage double avec porte motorisée et un cabanon facilitent le quotidien.

Le jardin de 380 m² environ, exposé plein sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.
Cette maison est à proximité de plusieurs commodités : crèche, écoles, transports, commerces d'alimentation, parc, professionnels de santé.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de charme, riche en histoire et en potentiel.

Prix honoraires inclus : 346 500euros comprenant 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 330 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36137dnf/145/JGjGd/bareme_prigent_immobilier_1.docx