Appartement - 68 m² - 4 pièces à Brest

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T4 AU CALME - POSSIBILITE GARAGE EN SUPPLEMENT A proximité de l'arrêt de tramway Recouvrance (ligne A), à vendre à BREST (29200), nous vous proposons cet appartement de 4 pièces au calme orienté ouest, de 68,29 m². Il est organisé comme suit : un séjour de 18 m², deux chambres de 8 m² et 16 m², une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des fenêtres en pvc double vitrage, isolation des murs, des volets roulants, VMC, interphone et la fibre. Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 20 de quatre étages qui a bénéficié d'une très grosse réhabilitation en 2015 (550 000 euros de travaux). Pour le stationnement possibilité d'acquérir en supplément le garage dans la cour arrière. La copropriété bénéficie d'un local vélo. Cet appartement est situé sur le littoral. Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour les tout-petits, les environs proposent trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus et le tram à deux minutes de l'appartement. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation et un conservatoire à quelques minutes du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries. Il est proposé à l'achat pour 144 110 euros. Le prix net est de 135 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,75 % soit 9 110 euros TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 10 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 857 euros pour les charges pour ce lot. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 123 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (24 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 725 euros et 981 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 857 euros.