Maison - 232 m² - 9 pièces à Brest

Le charme d'une demeure bourgeoise située entre Saint Marc et Saint Michel, avec un jardin, au calme.
Bâtie dans les années 30, sur un terrain de 470m² parfaitement exposé, cette propriété offre une surface habitable de 232 m² répartie sur trois niveaux.
Entièrement rénovée avec soin par des professionnels, le charme des années 30 a été conservé avec de beaux parquets, des rosaces, ancienne cheminée, murs de pierres.
Vous découvrez au rez de chaussée un vaste hall, une pièce de vie de 67 m² avec sa cuisine aménagée et équipée le tout donnant directement sur un jardin exposé sud.
Une chambre, une salle d'eau et une buanderie se situent également au rez de chaussée.
Au premier niveau, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et un grand dressing ou bureau.
Enfin au deuxième niveau vous arrivez sur un vaste espace central de 30m² servant actuellement de salle de jeux, deux autres chambres et une salle de sport qui peut être aisément transformée en troisième salle de bains (Les arrivées et évacuations sont déjà présentes).
La toiture est récente, l'électricité a été refaite, le chauffage est au gaz.
Une très belle demeure dans BREST dans un quartier prisé au calme avec un jardin,
La consommation énergétique est de 97 KWH /m2.an ( C )
L'estimation des coûts se situe entre1510€ et 2080€ par an.
les GES sont de 20KG CO2 / m2.an ( C )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Ref GL184
tel 06 15 42 04 94 ou 02 29 00 94 16
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lenavetier/honoraires