Appartement - 63 m² - 3 pièces à Brest

LOCATION BREST HARTELOIRE APPARTEMENT T3 63 M² REFAIT A NEUF Rue Lannouron Disponible dès le 5 octobre 2024 Agence Barraine IMMO Brest - Port vous présente cet appartement de 3 pièces au calme exposé nord-ouest de 63,18 m² à louer à BREST (29200). Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 50 de quatre étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il propose un séjour de 22 m², deux chambres de 9 m² et 14 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Des radiants assurent le chauffage de l'appartement. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Il comporte des équipements tels que des volets pliants, la fibre et des fenêtres en pvc double vitrage. Cet appartement est situé à une minute des commerces. On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. Il y a également le tram à 15 minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Liberte tout comme sur deux bassins de natation et un tennis à quelques minutes du bien. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des boucheries et des épiceries. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est important de prendre en compte lorsque l'on songe à la location. La classe énergie de cet appartement est notée D (217 kWh/m²/an) et la classe climat, B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 850 euros et 1 210 euros en 2021. Il est à louer pour 700 euros, hors charges, avec 50 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 700 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 690 euros (état des lieux : 180 euros). Le bail de cet appartement est de trois ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.