Local commercial - 150 m² - 3 pièces à Bressuire

À vendre sur la commune de Bressuire (79300), un local commercial bénéficiant d'un excellent emplacement, actuellement loué et offrant une rentabilité immediate. Caractéristiques principales : - Superficie : local de 120 m², Réserve de 30 m², Terrasse de 48 m². - Emplacement : zone à fort passage, avec une visibilité idéale pour un commerce attractif. - Bail en cours : locataire fiable offrant un revenu locatif fiable - Emvironnement : centre ville dynamique facilitant un flux régulier de clientèle. Avantages de cet investissement : - Rentabilité immédiate grâce au bail en cours. - Placement sécurisé avec un locataire en place - Emplacement de choix, assurant une forte demande pour des locations futures. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 400 € HT + 29 480 € TVA, soit 176 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 28 000 € TVA, soit 168 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 400 € HT + 1 480 € TVA, soit 8 880 € TTC (5.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789.