Maison - 152 m² - 4 pièces à Brens

À BRENS, au calme, à quelques minutes de l'accès autoroute A68 et aussi de GAILLAC, cette maison de 2005 de plain-pied offre une superficie de 152 m² et est implantée sur une parcelle de 2 400 m² environ. En arrivant sur la propriété, vous apprécierez les espaces de stationnement et la facilité de circuler sur le devant de la maison proposant l'accès au garage de plus de 30 m². Une fois dans la maison vous comprendrez vite comment a été pensée la maison : fonctionnelle où il fait bon vivre ! D'un côté, les espaces de vie dont le séjour lumineux d'environ 50 m² avec son accès direct sur la terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne, l'entrée de la cuisine aménagée où vous aurez une grande buanderie d'où vous pourrez vous dirigez vers le garage. Bien pratique pour la vie de tous les jours ! De l'autre côté, la partie nuit qui vous amène vers les 3 chambres dont une avec dressing à part entière, la salle de bains familiale avec douche italienne, baignoire et double vasque et les toilettes séparées. Côté prestation : Construction en béton cellulaire (Siporex) hautement performant - Chauffage centralisé par pompe à chaleur au sol (2021) - Poêle à granulés (2023) - Double vitrage - Volets roulant électrique - VMC - Isolation OK - Electricité OK - Assainissement collectif (tout à l'égout) conforme - Vide sanitaire - Drainage autour de la maison - Porte de garage automatique. Les plus : Prête à habiter (juste à mettre à « votre patte ») - Performance énergétique exceptionnelle - Confortable - Très bel extérieur - 12 m² de la terrasse est couverte - Possibilité de mettre en mode « rafraichissement » la maison avec la PAC - Cuisine quasiment neuve - Beaucoup de charme avec les poutres apparentes et son plafond cathédrale où trône la grande mezzanine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.