Longère - 185 m² - 7 pièces à Bréhand

Marion Obrussier BSK Immobilier vous présente cette belle longère rénovée sur la commune de Bréhand (22), 10 minutes de Lamballe - 20 minutes de Saint-Brieuc - 20 minutes de la mer.
Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de douche, d'un wc, d'un bureau de 12 m2 avec entrée indépendante et d'une buanderie.
A l'étage la mezzanine dessert 4 chambres et une salle de bain avec wc.
Vous apprécierez également ses annexes : un atelier avec grenier, 50 m2 de remise, un double garage avec portes motorisées.
Les plus : le plancher chauffant sur pompe à chaleur, les menuiseries double vitrage alu/bois, la cour en enrobé, les abris pour vos animaux de compagnie (chevaux, chèvres, poules,...).
Le tout au calme de la campagne sans vis-à-vis et sur un terrain de 17 360 m2.
Les diagnostics sont en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter :
Marion Obrussier
BSK Immobilier
06 69 02 46 71
m.obrussier@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 267383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION OBRUSSIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84897804500013.

Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1237.00 € et 1673.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr