Maison - 160 m² - 6 pièces à Brech

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677 000 €
160 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

Devenez propriétaire de cette très belle maison située sur la commune de Brech, à seulement 2,3 km de l'axe Lorient-Vannes (N165), à 3 km de la gare TGV d'Auray et à 16,4 km de la Trinité-sur-Mer et de ses plages. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste double salon-séjour cathédrale lumineux, qui s'ouvre sur une élégante cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez également une véranda accueillante, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, un bureau et un cellier pour un maximum de confort et de fonctionnalité. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'un WC avec lave-main.

Cette maison est complétée par des annexes comprenant un double garage, un atelier et une piscine, le tout sur une parcelle cadastrée d'environ 2800 m². En excellent état, cette propriété allie espace, confort et proximité des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932381288

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 160 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 4 Parkings
  • 2 Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1978
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Brech
677 000 €
Surface : 160 m²
Prix au m² : 4 231 €
Transaction :
Achat
Référence :
414917-COMPANY39967RCD
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 160 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SUBLIMONS MORBIHAN
SUBLIMONS MORBIHAN
Steve ARBAULT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
242
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 septembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 100 € à 2 900 €
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