Maison - 105 m² - 5 pièces à Brécey

Secteur Brécey, je vous propose une maison de 105 m² situé sur la commune de Reffuveille à la frontière de Brécey.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : Un cellier avec buanderie, une arrière-cuisine, et un bureau.
Premier étage : Un séjour ouvert sur une cuisine ainsi qu'une véranda chauffée.
Dernier étage : Deux chambres et une salle d'eau.
En plus, un studio attenant à la maison comprend une pièce de vie et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage.
Extérieur : Un garage fermé de 135 m² et un espace de garage couvert de 220 m², non fermé.
Le tout est situé sur un terrain de 2150 m² dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Brécey.
Prix : 148 000 euros charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique DPE : G - 427 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C- 13 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3150 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane GRANGÉ, au 07.80.10.01.00 ou par courriel à m.grange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane GRANGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 951 789 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morgane GRANGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 951 789 213 - .