Maison ancienne - 124 m² - 5 pièces à Bréau

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE MORMANT

Votre Agence BOURILLON by KW a sélectionné pour vous en Seine-et-Marne, cette belle Maison 5 pièces de 124 m² habitables, localisée dans un beau village calme, entre Melun et Nangis.

Elle se divise au rez-de-chaussée avec : une entrée, une cuisine indépendante aménagée de plus de 23 m², un agréable séjour double de plus de 30 m², un WC et un couloir.

A l'étage : un palier distribue trois belles chambres (17m², 14m² et 13m²) avec parquet au sol, une grande salle de bains de 9m² et un WC indépendant.

Un beau potentiel avec le grenier aménageable pour vous offrir un troisième niveau.

A l'extérieur : vous profitez d' une terrasse, d'un beau jardin, d'une cave voutée, une chaufferie et un abri en dur. Le tout édifié sur 748 m² de terrain clos.

Trois places de parking sont prévues pour garer vos véhicules dans la cour commune sur le devant la maison.

Les +++ :
Le Charme de l'ancien
Double vitrage PVC à isolation renforcée récent
Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville
Assainissement Collectif (Tout à l'égout)
Eligible à la Fibre Optique
VMC Simple Flux

Idéalement située au calme dans un village de campagne à 2,5 kilomètres de La Chapelle-Gauthier et 5,5 kilomètres de Mormant, ces commerces et son accès Gare pour PARIS EST (40min).

A 6,5 kilomètres de l'Autoroute A5 (Châtillon-la-Borde)
Ramassage scolaire à quelques pas pour les écoles, le collège et le lycée.
Excellente Boulangerie et épicerie à seulement 2,5 kilomètres.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON by KW pour une première visite de cette Maison à vendre.

Estimation OFFERTE de votre bien sur RDV !

Agence BOURILLON by KW
A NANGIS Depuis 1984 !
Keller Williams Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.