Local commercial - 490 m² à Bréal-sous-Montfort

A LOUER à BREHAL-sous-MONTFORT (35) local d'activité, parfait pour accueillir votre entreprise en pleine expansion. Ce bien immobilier professionnel saura répondre à toutes vos attentes.

Situé dans une zone d'activités, ce local offre une répartition intelligente de ses espaces. Vous trouverez un espace administratif de 20 m², une kitchenette et des sanitaires, une zone vestiaires, ainsi qu'un vaste entrepôt de 428 m².

. Bardage acier / Couverture Bac acier double peau . Hauteur sous faîtage : 6,85 m. . 2 Portes sectionnelles de 4mx4m - manoeuvre électrique . 1 poste de recharge pour véhicule électrique

Imaginez-vous accueillir vos clients dans un espace lumineux et fonctionnel. La mezzanine, idéale pour les vestiaires, ajoute une touche de confort et de praticité. Le parking privé et les 10 places de stationnement intérieur garantissent une accessibilité optimale pour vos employés et visiteurs. Ce local est également conforme aux normes PMR, assurant un accès facile à tous.

Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC (30 000€ Annuel HT/HC)
Taxe foncière : 1 300€
Honoraires de négociation : 9 000 € HT (à la charge du preneur)
Réf. du Bien LP624 / Mandat n° 1359

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local d'activité. Votre nouvelle aventure professionnelle commence ici !

Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT - Consultant en immobilier commercial et d'entreprise
Tél. : 06 28 05 09 19
Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr

Honoraires de 9 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ