Maison - 95 m² - 5 pièces à Bray-en-Val

Iad France - Nisrine Koca (07 85 32 22 91) vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 95 m², construite en 2020, située dans une impasse à seulement 900 mètres du bourg (mairie, boulangerie, école, bibliothèque, parc. ) Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir ! Le bien est composé d'une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux et convivial avec une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson), un cellier / buanderie et et un garage attenant. De l'autre côté, le couloir dessert un bureau, 3 chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un WC individuel. Extérieur : Parcelle de + de 730 m², entièrement clôturée, arborée et fleurie, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé, un abri jardin, un portail électrique pour un accès facile et sécurisé. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et sécurisé. Les + : Domotique complète pour la climatisation, l'éclairage et les volets roulants offrant un confort de vie optimal pouvant gérer l'intégralité à distance via une application. Possède un interphone avec visiophone, Equipée de la fibre optique ainsi que d'une pompe à chaleur AIR / AIR avec climatisation réversible, assurant une température idéale toute l'année ainsi qu'une consommation énergétique faible. Radiateurs électriques en complément pour un chauffage efficace. Taxe foncière 2024 : 500€ Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Ne manquez pas cette occasion unique ! Vous l'aurez compris, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 72 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca EI (ID 67029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.