Maison - 139 m² - 5 pièces à Braud-et-Saint-Louis

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEMaison contemporaine 5 pièces - 139.45 m² sur terrain piscinable de 1315 m²Découvrez cette maison contemporaine de 2010, idéalement située et proposant des prestations modernes sur une parcelle arborée et piscinable de 1315 m².Les espaces de vie :Une spacieuse pièce de vie de 52 m² avec une cuisine semi-ouverte.Un cellier pratique, une buanderie et une cave à vin.Côté nuit :Un dégagement dessert :4 chambres lumineuses,Une salle de bain,Un WC séparé.Les atouts supplémentaires :Un double garage de 63 m², communicant à la maison, avec portes électriques séquentielles.Une terrasse couverte de 26 m² avec barbecue intégré pour profiter des beaux jours.Terrain relié au tout-à-l'égout, volets roulants électriques, fibre optique, isolation optimisée en 2019, et une exposition plein sud.Pour vos loisirs : un boulodrome convivial.Taxe foncière avantageuse : 740 €/an.Cette maison, rare sur le secteur, vous est proposée par l'agence immobilière de Saint-Ciers-sur-Gironde.? Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 pour en savoir plus ou organiser une visite.Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable?!Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1495.00 et 2023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Aurélie COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 442942090