Appartement - 20 m² - 1 pièce à Brasles

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un studio de 20 m2 au sein d'une Ehpad. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. Située aux portes de Château-Thierry, dans le charmant village de Brasles, la résidence médicalisée Les Fables accueille 70 résidents dans un cadre verdoyant et agréable. L'établissement, spécialisé pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou apparentées, est divisé en 5 unités de vie de 14 lits réparties sur 2 niveaux et dispose de plusieurs lieux de vie au standing très élevé : restaurant, salon de coiffure, salle de kiné, de balnéo, espace Snoezelen, jardin sécurisé. Rentabilité locative 6,5% Bail commercial en cours jusqu'au 13/10/2024 Dpe D Pour investisseur averti non averse aux risques, acceptant de la volatilité à court terme et intégrant parfaitement la notion de couple rendement - risque Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours).