Maison - 55 m² - 4 pièces à Bras

Iad France - Laurence BARON (06 31 47 52 07) vous propose : BIEN REMIS A LA VENTE POUR CAUSE DE REFUS DE PRET : Situés au cOEur de la Provence verte, sur la commune de Bras, maison individuelle de plain-pied de 1965, de 35 m² de type 3 + studio indépendant, non attenant, de 20 m². Ces biens se prêtent à un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. MPORTANT : Les deux bâtis ne peuvent prétendre à AUCUN agrandissement. Merci d'en tenir compte avant de me contacter. La maison comprend une pièce de 15 m² qui fait office de salon et cuisine, aménagée de son insert. Un couloir dessert deux pièces des 7 et 8 m², une salle d’eau + WC. Atelier de bricolage attenant à la maison de 2 m². La deuxième habitation, le studio, comprend une pièce de 15 m² qui fait office de salon salle à manger et cuisine, aménagée de sa cheminée. Le studio comprend un coin douche + WC. Prestations du bien : Huisseries en bois simple vitrage et volets en bois entretenus. Le terrain de 3 000 m² environ, est plat et non clôturé. Il est arboré et offre plusieurs espaces de vie ombragés. Il comprend une allée, une aire de stationnement et de retournement, un cabanon en résine de 4 m² + un abris jardin de 4 m² + un abris bois fermé. L’assainissement est non collectif, une fosse septique récente, aux normes du SPANC. En revanche, les deux bâtis ne sont pas raccordés à l’eau de ville. Citerne de 10 000 litres d’eau équipée d’une pompe de relevage pour alimenter les deux maisons. Possibilité de faire un forage. Le terrain à 5mins en voiture des commerces et des commodités du village, est situé au calme sans être isolé et profite d’aucuns vis-à-vis. Un coup de cOEur assuré pour les amoureux de la campagne et du calme. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien, je reste à votre disposition. I Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.