Maison - 147 m² - 5 pièces à Bras

Iad France - Laurence BARON (06 31 47 52 07) vous propose : Au cOEur de la Provence verte, située sur la commune de BRAS, vous serez séduits par ce bien d'exception que j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, une maison de 145 m² habitables, de type 5, conçue en 2005, par l'architecte Mr Jean Gouzy, d’inspiration Feng Shui. - Elle comprend un hall d’entrée qui dessert une grande pièce de vie traversante de 45 m², qui fait office de salon - salle à manger, équipée de son poêle à granulés et de sa cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée - Ce bel espace comprend plusieurs ouvertures vers l’extérieur, des terrasses qui donnent un accès direct à l’espace piscine, et à un jardin japonais. Cette pièce traversante offre une belle luminosité - Le coin nuit comprend deux chambres, de 11 m² chacune, une salle d’eau et des WC séparés. Chaque chambre profite d’un accès direct sur une terrasse privative. - A l'étage, une troisième chambre de 18 m², mansardée et aménagée de son placard qui peut faire office de dressing - La maison comprend également un studio de 19 m² aménagé de son coin cuisine, une salle d’eau + WC. Le studio est communicant à la maison, et bénéficie également d’une entrée indépendante depuis le jardin. - Le terrain, d’une superficie de 7475 m², non clos et arboré, situé en position dominante, offre une vue dégagée exceptionnelle à couper le souffle. Il comprend une allée, une aire de stationnement, un carport de 2 places + un carport 1 place, un espace piscine qui offre une vue dégagée sur la vallée. Le terrain comprend également un jardin arboré d’oliviers et de chênes - En annexes, vous trouverez un local technique qui fait office de chaufferie et d’atelier de rangement + un abri jardin indépendant. Prestations du bien : chauffage au sol réversible, équipé d’une pompe à chaleur + split à l’étage – Huisseries en aluminium à galandages - volets roulants – gouttières en cuivre – traitement de l’eau avec lampe à UV + filtres – La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui la rend autonome à 80%. - Le bien est raccordé à un assainissement individuel, une fosse septique, et elle est alimentée par forage - Atypique par son architecture, la maison offre de beaux volumes, un véritable havre de paix liant le contemporain tout en s’intégrant dans cet environnement naturel. Elle se situe à 5 min du village, tout en profitant du calme absolu et sans vis-à-vis Je reste à votre entière disposition pour échanger sur ce bien d’exception, rare à la vente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.