Maison - 341 m² - 12 pièces à Bras

Iad France - Laurence BARON (06 31 47 52 07) vous propose : Au cOEur de la Provence verte, située sur la commune de BRAS, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette Bastide Provençale d'exception, élevée d’un étage, de 341 m² habitables, de 2006, de type 12. Ancienne « maison d’hôtes », elle saura vous séduire par son authenticité et son élégance qui comprend 5 chambres parentales + 2 gites + un appartement T3 + un espace de vie qui peut être commun de plus de 80 m² + une annexe dédiée aujourd’hui à un espace SPA. Située dans un écrin de verdure, cette propriété se prête parfaitement à un projet de locations saisonnières, de chambres d'hôtes, d’une résidence familiale ou d’un double logement de famille. la demeure comprend au rez de chaussée une grande pièce de vie de 66 m² qui comprend un espace salon et salle à manger, un bureau, des WC séparés et un espace indépendant, de type 3, qui comprend une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d’eau + WC. L’étage comprend 5 chambres parentales de 20 m² environ chacune + deux gites de 30 m² environ qui comprennent chacun un espace cuisine salon et une salle d’eau + WC. Attenante au salon, terrasse de 51 m² d’accès direct de la salle à manger qui comprend une partie couverte avec sa pergola en fer forgé. Le sous-sol, d’accès direct du salon, d’une superficie de 104 m² peut faire office de lieu de stockage, de garage avec son accès extérieur également ou faire office de surface à aménager pour une activité professionnelle. La bastide comprend également une cave de 70 m² communicante au sous-sol. Prestations du bien : Huisseries double vitrage en bois - Volets bois entretenus - Chauffage central au gaz - La Bastide est raccordée à l’eau de ville et à un assainissement individuel, une fosse septique aux normes. Le terrain de 9120 m², arboré, et non clos, comprend une aire de parking et de retournement, un espace piscine aménagé d’une pergola, un chalet aménagé pour offrir un espace SPA avec son jacuzzi et de son espace massage. Le terrain comprend également une partie boisée, en restanques. Parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucuns travaux. Une partie du terrain offre une vue exceptionnelle en position dominante sur la vallée et le village de Bras. Située au calme absolu et sans vis-à-vis, cette bastide est un véritable havre de paix, un coup de cOEur assuré. Je reste à votre entière disposition pour échanger sur ce bien, n’hésitez pas, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.