Maison - 114 m² - 4 pièces à Brantôme

Iad France - Myriam BOUSSARIE (06 75 48 02 11) vous propose : * MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRES - GRANGE - CAVES - TERRAIN AVEC VUE DEGAGEE * Située dans un petit hameau proche de Brantôme en Périgord, au calme, cette maison de campagne en pierres, élevée sur des caves, vous propose 114 m² environ habitables, de même niveau. Vue dégagée sur un terrain de 9887 m² environ. * MAISON * Après quelques marches, vous accédez à la partie habitable de la maison qui vous propose une grande cuisine dinatoire, équipée et aménagée. Un couloir vous mène à un salon, un WC, une salle de bain. Le couloir se prolonge vers trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et un second WC. Une buanderie mène à une pièce qui peut être rénovée. Plusieurs caves sont réparties sous la maison. * DEPENDANCE * Une grange en pierres de 52 m² environ au sol avec un étage. Parking juste à côté. * ATOUTS * Maison entièrement rénovée en 2010. Les travaux effectués : électricité, plomberie, sols (en parquet), peinture murs, doublage des murs, double vitrage. Toiture en bon état, suivie. Chaudière fioul Chappee avec radiateurs fonte. Fosse septique contrôlée en septembre 2024 (non conforme - un devis sera réalisé pour les travaux). Taxes foncières : 1162 €. * MON AVIS * Maison de campagne avec beaucoup de charme, rénovée avec goût. Elle se situe dans un hameau, au calme, proche de Brantôme en Périgord, et a une vue dégagée sur un terrain de près de 1 HA. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam BOUSSARIE EI (ID 32783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 842511867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.