Maison - 95 m² - 4 pièces à Bransles

Dans le village de Bransles (77620), à 1min à pieds de l'école primaire, à 12min de la gare RER de Souppes-sur-loing et au croisement des autoroutes A6, A19 et A77, je vous propose cette maison de 94,67m2 habitables construite sur un terrain de 860m2. La maison dispose d'une grande pièce de vie de 30m2 avec insert bois et tout le charme des poutres et pierres apparentes qui donne sur une cuisine semi-ouverte. On trouve également au rdc, une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, avec une salle d'eau + wc, une pièce rangement ou dressing et d'une mezzanine pour la partie nuit. Au premier étage on accède via un palier à deux Chambres et une salle de bain comprenant une baignoire, une douche et un wc. A l'extérieur on trouve un espace rangement, un bûcher et un grand espace couvert pouvant accueillir les repas en famille. Le jardin arboré dispose d'un puit, il est également accessible par une seconde entrée. En visitant vous pourrais vous rendre compte que la maison est bien isolée, les factures d'électricité sont entre 80 et 90 pour 2 à 4 personnes.
Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 EUR et 2450 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 353 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 198 kWh/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette maison est en vente au prix de 150000 EUR (honoraires charge Vendeur). Pour toute question ou demande de rdv, n'hésitez pas à ma contacter au 06 71 20 96 89. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -