Maison - 110 m² - 6 pièces à Bram

Iad France - Charly Cahusac (06 32 13 11 09) vous propose : * EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - BRAM - MAISON DE VILLAGE 110 m² - 4 CHAMBRES - COUR -GARAGE - CLIMATISATION - DPE B -POSSIBILITE RAJOUTER TERRAIN ATTENANT 150 m² * Sur la commune de Bram, entre Carcassonne et Castelnaudary, dans le coeur du village, proche de tout commerces et écoles, venez découvrir cette maison de 110 m² avec 4 chambres, deux cours, un garage et une cave. Possibilité de rajouter un terrain attenant de 150 m² derriere la maison avec un deuxième garage. La maison se compose en rdc d'un séjour ouvert avec cuisine et salon ou salle-à-manger. Le 1er demi-étage se compose d'un salon (pouvant servir de chambre), une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Le 2ème étage se compose de 3 chambres et d'un grenier aménagé pouvant servir de dressing. Au niveau -1 se trouve une buanderie de 20 m² et une cave aménagé de 20 m² donnant sur une cour coté nord de 21 m² Devant la maison se trouve une entrée avec une portail et un portillon donnant sur une cour au sud de 40 m² avec une allée de garage de 20 m². Attenant a la maison se trouve un garage de 27 m² transformé en salle de jeux et terrasse couverte. Il est possible de rajouter un terrain attenant de 150 m² avec garage attenant a la maison. Cette maison pleine de charme sans travaux en plein coeur de Bram est faite pour vous, n'hésitez pas. Selon les propriétaires : -2 unités de climatisation au RDC et a l'étage des 3 chambres : -Chauffage électrique -Isolation des murs laine de roche en 100mm -Plancher du grenier isolé 12cm en laine de verre -Charpente isolé en polystyrène -Cave Isolée en polystyrène -Toit maison en bon état rénové il y a 4 ans -Double vitrage PVC -Moustiquaire -Porte d'entrée en PVC -Volet Manuel roulant -VMC Salle de bain / Cuisine -Linky -Cumulus changé il y a un an -Fibre -Taxe foncière 800e -Tout à l'égout Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Cahusac EI (ID 63124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.