Ferme - 194 m² - 6 pièces à Braine

Iad France - Baptiste ROUSSELIERE vous propose : Charmant corps de ferme au cOEur de la ville de Braine (02), offrant un cadre authentique et paisible. Construit en 1970 sur une parcelle généreuse de 2571 m², ce bien dispose de deux entrées distinctes, permettant une éventuelle division entre la maison et la grange, idéale pour un projet d'investissement. La maison de 193 m² s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, un séjour spacieux donnant sur une terrasse et un jardin de plein pied, une cuisine séparée et une arrière-cuisine fonctionnelle. Une première chambre est également aménagée au rez-de-chaussée, assurant confort et accessibilité. À l'étage, cinq autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau offrent un espace de vie adapté aux grandes familles ou aux projets d'accueil. Une magnifique grange de 240 m² x 2 complète ce bien exceptionnel, ouvrant la voie à de multiples possibilités d'aménagements. Amoureux de la nature ou investisseurs en quête d'un lieu unique, ce corps de ferme est une opportunité rare, au potentiel infini. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous apporter toute mon aide à la réalisation de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste ROUSSELIERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 835067943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.