Maison - 120 m² - 7 pièces à Braffais

Propriété unique à rénover - 4 Hectares de terrain, proche A84, plage et Mont Saint-Michel. Idéalement située à proximité de l'A84, à seulement 25 minutes des plages et 35 minutes du Mont Saint-Michel, cette propriété de caractère offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Avec ses 4 hectares de terrain et son important potentiel de rénovation, elle se prête à de nombreux projets : Centre équestre, Gîte de charme, Mini ferme ou encore organisation d'événements. La maison d'habitation (120 m²) : Rez-de-chaussée : Salle à manger, salon, cuisine, arrière-cuisine avec WC et salle d'eau. Étage : 4 chambres, bureau, salle de bain et WC indépendant. Combles aménageables. Annexes attenantes : Garage, espace de stockage et grenier. Les dépendances : - Ancienne boulangerie en pierre avec four à pain et cheminée. - Bâtiment en pierre (env. 60 m²) avec 2 box, appentis et grenier. - Bâtiment en pierre (env. 50 m²) à rénover - Étude filière réalisée, permis de construire accordé. - Bâtiment en pierre (env. 100 m²) à rénover - Étude filière réalisée, permis de construire accordé. - Étable (env. 140 m²) avec préau (env. 130 m²). - Stabulation (env. 50 m²) avec préau pour stockage du foin. - Bâtiment de 40 m² avec 4 box et grenier à foin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 39 254 m², agrémenté de pommiers, peupliers et un puits. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ETARD, Tél. : 06 09 58 46 17, E-mail : aurelien.etard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 987753977.