Maison - 154 m² - 6 pièces à Boyelles

NOUVEAUTE sur le secteur de BOYELLES
MAGNIFIQUE MAISON au prix de 258 000 €
J’ai l’honneur de vous proposer à la vente cette magnifique Maison d’une surface exceptionnelle de 154 m2 située sur son terrain clos de 1116 m2. Cette propriété se situe à 15 minutes de la gare d’Arras et sur l’axe Arras-Bapaume.
Le rez-de-chaussée est composé d’une belle entrée desservant :
-D’un bel espace de vie lumineux de 37m2 environ composé d’un salon / séjour,
-D’une jolie cuisine équipée avec son coin repas donnant sur la terrasse,
-D’une chambre de 11 m2 environ accompagnée de sa salle d’eau avec douche,
-Et les WC indépendant.
A l’étage, vous y trouverez un palier avec son placard desservant 4 belles chambres de 9 m2 à 17m2, d’une salle de bain avec sa baignoire balnéo et de sa double vasque ainsi qu’un WC.
Côté extérieur, le terrain bénéficie d’une terrasse, d’un beau jardin exposé sud, entièrement clos et sans vis-à-vis vous offrant le calme et la tranquillité.
Cette maison dispose également une cave et un garage de 23 m2 pour le bonheur des hommes.
Cet endroit est un lieu de vie agréable en raison de sa tranquillité, étant situé à l’écart des passages fréquents.
Cette propriété répond à toutes les attentes.
Elle est lumineuse, elle possède une chambre au rez-de-chaussée, 5 chambres adaptés aux couples recomposés, un terrain d’une belle surface clos et sans vis-à-vis, située dans un endroit calme et proche d’ARRAS.
Autres critères :
–Chauffage électrique,
–Fenêtres PVC en double vitrage,
–VMC double flux,
–Ballon d’eau chaude de 300 L,
–Performance énergétique en D,
–Le dispositif d’assainissement de 2018 est CONFORME.
La taxe foncière est de 1100 €
UNE VISITE S’IMPOSE POUR VISUALISER LES ATOUTS DE CE BIEN
Il est difficile d’apprécier le potentiel de cette propriété par photos.
Je vous laisse le soin de me contacter par téléphone pour la prise d'un rendez-vous.
Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10
Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661
Prix : 258 000 € (frais d’honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 1100 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.