Maison - 82 m² - 5 pièces à Boves

Maison à Boves – 82m², 3 chambres, garage et dépendance À seulement 5 minutes de la zone commerciale d'Amiens Glisy et des accès autoroute et rocade, cette maison située à Boves est une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une superficie de 82m², elle se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine ouverte sur l'entrée, ainsi qu'une grande arrière-cuisine idéale pour vos besoins de rangement. Vous y trouverez également trois chambres, dont une légèrement plus petite, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. À l'extérieur, un garage, une dépendance (idéale pour un atelier ou autre projet) et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison est habitable en l'état et son prix attractif, ainsi que sa localisation privilégiée, en font une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous vite pour une visite et découvrez le potentiel de ce bien ! Vos Agents commerciaux 3G IMMO sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SAS 3G IMMO-CONSULTANT Surface : 82 m2 Prix du bien : 159500 € Prix du bien hors honoraires : 152000 € Honoraires TTC : 4.93 % soit 7500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Consommation énergie primaire : 328 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 322 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Conformément à l'article R 125-26 du code de l'environnement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Consulter le barème des honoraires Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Honoraires de 4.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (152 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LEROY Inscrit au RSAC d'AMIENS 795 319 730, Tel : 06 26 43 06 34, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/leroy

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr