Maison - 85 m² - 4 pièces à Boves

Chez Ma Maison en somme, je vous propose à la vente, à Boves, dans un lotissement des années 70, ce joli pavillon jumelé de 85 m2. Il est construit en retrait de rue sur un terrain de 316 m2. Vous apprécierez cette commune attractive du Sud-Est d'Amiens, avec toutes les commodités et la proximité de la gare de longueau, de l'autoroute A1 et de l'axe routier Amiens/Roye. Vous découvriez un intérieur de maison comprenant :
- Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée semi ouverte (11 m2) sur le salon/séjour (25,5 m2) avec accès à la terrasse et au jardin, un WC indépendant. Le sol est recouvert d'un parquet vynile aspect bois.
- A l'étage, un palier desservant 3 chambres (9, 11 et 13 m2) et une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes. Le sol est en stratifié à l'exception de la salle de bain qui est carrelée.
Vous profiterez également d'un sous-sol complet avec une buanderie et deux locaux de rangement qui pourront être aménagés selon vos envies. Ainsi que d'un grand garage avec fosse pour vidange de près de 25 m2.
A l'exterieur, vous pourrez vous garer sur le parking et vous détendre sur la terrasse arrière qui borde un jardin clos.
Concernant la structure, la maison est construite en blocs de béton pleins et la toiture est en tuiles béton. dalles béton en sous-sol, RDC et R+1. Concernant les équipements et le confort, portes d'entrée PVC récente, menuiseries PVC double vitrage avec oscillo-battants et volets roulants électriques, volets bois au rdc, chaudière au gaz avec production d'eau chaude, radiateurs bitubes avec et sans robinets thermostatiques, radiateurs électriques à inertie, store banne motorisé, porte de garage métallique basculante, adoucisseur d'eau, fibre optique, détecteur de fumée, terrasse, assainissement raccordé au tout à l'égout.
La taxe foncière 2024 est de 1211 euros : DPE classe énergie E et classe climat E.
Les + : Boves, ville avec commodités à côté d'Amiens ; belle façade ; pièce de vie, cuisine + salon/séjour > 35 m2 ; menuiseries PVC double vitrage ; chaudière gaz ECS récente ; luminosité ; sous-sol de rangement ; parking ; jardin clos avec terrasse et store banne ; raccordement assainissement collectif.
Prix de vente honoraires TTC inclus : 201 000 EUR/ Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 EUR / Honoraires TTC à la charge acquéreur 11 000 EUR TTC soit 5,78 %.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens no915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr